當前位置:首頁
    > 資訊中心 > 黨群工作

    【融資租賃一線先鋒系列報道之三】--麥田守望者

    時間:2020-10-12 信息來源:融資租賃事業部 作者:劉暉征 字號:[ ] 分享

    在旁人眼里,金融行業位于產業鏈前端的金字塔尖部地位,是借用別人的資金,通過一系列運作就可以以錢生錢,是個活少輕松壓力小的搖錢樹行業。金融行業從業人員是西裝革履、光鮮亮麗的精英階層,個個抱著一本萬利,穩賺不賠的聚寶盆,多金又體面。事實卻往往“骨感”而殘酷,公開市場的頻頻“爆雷”,無時無刻不在為我們敲著警鐘。融資租賃這一“非標”大戶在謀求更高收益的同時也承受著“傷不起”的高風險。

    我們常說,在項目資金投放出去的時候,才是和風險真正開始較量的時候?!邦w粒歸倉,落袋為安”才是實打實的收益,只有守好租賃公司的錢袋子才能真正為公司守護價值、創造收益。如果說業務部門是沖鋒陷陣的拼命三郎,享受著贊譽和掌聲,那么租后管理部就是守護麥田的老農,無聲的耕耘,為旁人的歡樂而歡樂。在租后管理部就有一位默默奉獻著的項目經理--馬思宇,一個真正意義上的老兵,一個寡言鮮語、埋頭做事的員工,一個用青春記錄租賃公司的起落,用忠誠傳承租賃公司精神的守望者。

    2019年下半年,為了更專業地進行租賃項目管理,租后管理部應運而生。一方面,租后管理工作成為了一項獨立運維的常態性工作,面對的是已投放的過百億資產,可謂重任在肩。另一方面,租后管理部還兼顧著對項目前期的盡調談判與收尾結清工作,對融資租賃項目的全生命周期進行著精細化管理。租后管理工作來不得半點馬虎,需要更加深入的理解業務內涵,馬思宇在這一點上沿襲了自己多年融資租賃項目經理的優點,從實質把控業務,不放過每一個細節,憑著以往的經驗和認真思考、不懈實踐的態度,逐漸摸索出一套獨特的項目執行方法。他工作總是能夠做的比人快,問題發現的比別人早,他也從不吝嗇于將自己的經驗和想法與他人分享,在這種和諧的氛圍下,整個租后管理部也其樂融融,繁雜的工作也不那么讓人煩躁了。

    腳踏實地,艱苦奮斗是租后管理人員的一貫作風。2020年一季度租后管理部開始與事業部進行在執行項目的移交工作,工作量巨大,項目經理不僅需要對接收的項目資料進行核對整理,還需要認真的梳理項目情況,做到在最短的時間內對所接收的項目了然于胸。馬思宇關注跟蹤并出具獨立意見的項目有20多個,目前負責的在執行項目有18個,圓滿結束項目1個(華東院桐鄉光伏)。拖家帶口的他犧牲很多周末和陪伴妻兒的時光順利完成了上半年全部的租后現場巡查工作。這一方面源于科學合理的規劃,更重要的是他對這份工作的熱忱。

    租后管理的日常工作充滿了的大量的基礎性勞動,看似平常無奇的工作不僅需要走遍半個中國版圖的路,更重要的是需要“走心”!馬思宇就是一個干工作很走心的人,在當月有回款的項目,他會至少提前10天向承租人郵寄租金支付通知書,在回款的前一兩日內再電話提醒承租人,落實其按時償還租金的具體工作安排,而絕對不會等到當天才想起來辦理,完全讓客戶措手不及。在收取租金后開具相應的發票與收據,郵寄承租人后,還需要將抵扣聯粘貼填寫財務對賬單,并提交至財務部,他總是耐心細致的粘好該提交的材料,而從來不會抱怨為什么這項工作不給別的部門去做;主營業務系統信息錄入與人行征信系統的租金核銷做完才算是真正完成租金的收取工序,他不管多晚,總是今日事今日畢,保證杜絕萬一由于記憶偏差導致工作失誤的可能性。這些好的工作習慣的養成,需要對于在執行項目的租后管理工作內容有較深的理解,需要對于有可能發生疏漏的節點進行走心的分析,需要提出切實可行的解決方案,需要在每一個項目的具體執行過程中落實并最終形成工作習慣,正是這樣走心的工作才能在平凡的工作中做出不平凡的成績。

    租后管理工作還需要配合業務部門對一些重點項目開展聯合盡調。都說聯合盡調是個苦差事,路上辛勞不說,還要出具意見,項目做成了功勞也不是自己的,他卻總是義不容辭。租后管理部成立之初,第一個聯合盡調的項目就是馬思宇參與的。

    租后管理的重中之重就是保障公司的資金回收安全。今年,受新冠疫情的影響與新能源的搶裝潮的影響,一些項目狀況頻發。能否按時收取租金保障公司利益,監控住在建項目的潛在風險成為整個公司的關注點,也成為了馬思宇的工作主旋律。

    果不其然,陽光電力項目的客戶在疫情高發期發來了申請延期2個月支付本期租金的函件,在收到函件后,他先是向承租人因受疫情影響所遇到的困難表示理解,同時也表達了租賃公司也面臨資金上的壓力,面對困難希望大家相互理解、攜手共渡難關,維護雙方的友好合作關系,按照合同按時履約還款。在25日未收到租金的情況下,第一時間他就將這一突發狀況書面匯報至風險管理部,并于次日起草了租金的催告函與連帶責任的告知函,發送給承租人及擔保人,敦促其履行義務。同時也將這一事件與總包方四川電力咨詢公司進行了溝通,希望其協助我司進行租金的催收。最終,在多方的共同努力下,承租人于3月31日償還本期租金。他總結說,面對客戶提出的一些請求與要求,我們不能聽之任之,要有自己的分析判斷,判斷準確了再下結論,遇到問題需要內外合力才能更加圓滿的解決。馬思宇在之前處理九江逾期項目時積累了大量的實戰經驗,能夠從更多維度去識人、識事,不急于給出判斷,他總說事緩則圓,人緩則安。

    在處理事情上,馬思宇是個不折不扣的慢性子,井井有條,不慌不忙,但在干工作上他是個不折不扣的急脾氣。北京疫情剛剛好轉,馬思宇就再也按捺不住內心的焦急,立刻申請出差,前去巡查項目。在從融資租賃事業部手里將項目接過來后,他還未去親自過現場,這讓他坐臥不寧。雖然在整理資料時已對項目情況有了一定了解,但那也只是停留在意象中,對現場的真實整體情況尚未為形成具象的概念,他生怕對管理工作把握不夠準確而誤事。在解禁的一個月的時間里,他對高郵(一、二期)、冬瓜嶺、民權、延津與郯城風電項目這幾個重點的搶裝項目逐一進行了現場巡查,輾轉穿行4個省,近10個市縣。工地上,打樁機在咚咚地作響,挖掘機推土機在緊張的作業,成噸的鋼筋被工人們綁扎成了鋼鐵城堡,深入一線用心去聆聽,這是一個金融人應有的真實寫照。

    有人說他癡傻,苦耕十載不憤世不嫉俗,其實他也有過低潮和痛苦,其中滋味卻無法與他人訴說;有人說他人過于內向,細致穩當,這樣的性格不適合去做開發,就該做事務性管理,可是他在融資租賃事業部也曾是一名優秀的項目經理;有人說,你做這樣的工作沒意思、沒趣味,可是他卻覺得還有什么比堅守住實實在在的收益更有意義的呢?既然這項工作終歸要有人做,那么就需要有舍我其誰精神的人去完成,并且在這樣的工作崗位上必將做出自我滿意的成績。

    縱然塵土沾染發間,烈日灼傷脊背,青春隨風走遠,本真卻從未更改,旁人繪出春日的五彩斑斕,他來守護秋日的碩果累累。他就是租賃公司這塊麥田的守望者,迎著麥浪,望向遠方,因為守住這里,才能守住租賃公司的未來與希望。







    【打印】 【關閉】
    瀏覽次數:
    Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 日本视频高清免费观看 免费费很色视频大片 欧美人牲交免费观看